一、父母出首付夫妻共同還貸離婚怎么分割財產
父母支付首付款項，夫妻共同承擔還貸責任，離婚后如何公平劃分財產？
對于父母支付首付，夫妻共同償還貸款的情況，在經過婚姻期間的共同生活之后面臨著離婚分產問題。具體的分配方式如下所述：
首先，在婚后，一方的父母支付了首付款項，而另一方的父母則承擔了裝修費用，同時，貸款的償還責任也由出資方的父母承擔。在此種情形之下，在離婚訴訟過程中，如果出資方能夠提供充分的證據證明其出資和還款的事實依據，那么在司法實踐中，即使房產證上登記了雙方的姓名，但是沒有實際出資的一方也僅能得到裝修方面的補償，而無權要求分割房產的所有權份額。
其次，如果是一方的父母支付首付款為女兒購買房屋，然后在婚后由夫妻雙方共同償還貸款，并且房產證上只登記了女方的名字。根據相關法律法規的規定，在夫妻一方在婚前簽訂了房產買賣合同，以個人財產支付了首付款并在銀行進行了貸款，婚后則是用夫妻共同財產進行還貸的情況下，當面臨離婚時，該不動產的處置應由雙方自行協商解決。如若協商無果，則將由法院作出判決。法院可能會判定該房屋的所有權歸屬于產權登記的一方，尚未償還的銀行貸款也將被視為該方的個人債務。
然而，婚后夫妻共同償還貸款的部分可以被視為向另一方的借款，
因此，房屋相應的增值部分，應當由享有房屋所有權的一方給予另一方相應的補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十六條
婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。
二、父母出首付如何留證明
在涉及父母支付購房首付的情況中，我們建議您與家人達成相關書面協定，并妥善保存所有款項支付的原始單據。
此外，為了避免不必要的紛爭，我們強烈建議您告知父母盡可能以銀行轉賬等有跡可循的方式進行支付。
同時，我們要指出的是，父母為子女共同購買房產所作出的資金貢獻應被視為對各自孩子的單獨贈予，除非他們明確表示此舉是對子女雙方面的饋贈?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
三、父母出首付怎么留證明,算子女個人財產嗎
關于父母出資為子女購房的問題，尤其是如何確保這些資金及其帶來的房產增值收益成為子女個人所有，現提出如下幾點建議，以供參考：1．子女應與父母簽署書面贈與協議，明確表示這筆首付款只用于贈送給子女個人，而不是贈送給子女與其配偶兩個人。2．在向開發商支付購房款時，可以選擇使用銀行轉賬的方式，并在轉賬的備注欄中詳細注明“此款項為子女個人購房款”。3．務必妥善保存所有相關付款憑證，例如銀行轉賬記錄、取款憑條等等。然而需要注意的是，如果沒有特殊的約定，那么房屋后續的貸款償還部分以及相應的增值部分，通常會被視為子女與其配偶的共同財產。因此，保持所有證據的清晰和明確性，對于未來可能發生的財產爭議具有極其重要的意義。
若出資方父母證明出資和還款，非出資方僅得裝修補償。若一方父母付首付，婚后共還貸款且房產證僅登記一方名字，離婚時雙方先協商，否則法院可能判房歸登記方，貸款為其個人債務，共還部分視為借款，房屋增值部分由所有權方補償另一方。
